エコアーデ弁天橋

  • 新潟県新潟市中央区紫竹山六丁目

  • 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩24分

  • 2002年築 / 7階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,780万円
35.1万円/㎡
相場
2,939万円
37.1万円/㎡
1,823
2,567
3,311
4,055
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜3,311万円
32.4万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エコアーデ弁天橋
2,780万円（35.1万円/㎡）/ 6階 / 79.31㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は30.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,780万円35.1万円6階 79.31㎡ 3LDK北
2026/02/082,780万円35.1万円6階 79.31㎡ 4LDK南
2025/04/151,890万円21.9万円4階 86.41㎡ 3LDK南東
2025/02/272,390万円30.1万円1階 79.31㎡ 2LDK南
2025/02/272,390万円31.8万円1階 75.13㎡ 2LDK南東
2025/02/261,990万円23.0万円4階 86.41㎡ 3LDK南東
2025/02/111,990万円23.0万円4階 86.41㎡ 4LDK南東
2025/01/202,430万円30.6万円1階 79.31㎡ 2LDK南東
2025/01/172,190万円25.3万円4階 86.41㎡ 4LDK南東
2025/01/152,490万円31.4万円1階 79.31㎡ 2LDK南東
2025/01/092,580万円32.5万円1階 79.31㎡ 2LDK南東
2024/12/282,290万円26.5万円4階 86.41㎡ 4LDK南東
2024/12/092,590万円32.7万円1階 79.31㎡ 2LDK南東
2024/12/032,790万円32.3万円4階 86.41㎡ 4LDK南東
2024/11/262,690万円33.9万円1階 79.31㎡ 2LDK南東
2024/10/263,190万円40.2万円1階 79.31㎡ 2LDK南
2024/04/032,890万円33.4万円4階 86.41㎡ 3LDK南
2023/08/242,480万円27.0万円2階 91.73㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
エコアーデ弁天橋
新潟市中央区紫竹山六丁目
新潟駅24分 2,780万円35.1万円79.31㎡3LDK6階 / 7階建 北2002年69戸RC
2024/06/13アトール長嶺町
新潟市中央区長嶺町
駅分 2,198万円30.3万円72.44㎡3LDK11階 / 12階建 南1998年44戸SRC
2024/05/18アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 2,290万円32.8万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北2007年93戸RC
2026/04/03アパガーデンピア関屋
新潟市中央区関屋金鉢山町
関屋駅6分 2,150万円28.4万円75.78㎡3LDK8階 / 14階建 南東2003年27戸SRC
2026/03/08関屋カメリア
新潟市中央区弥生町
関屋駅1分 2,498万円26.7万円93.68㎡4LDK5階 / 13階建 南西1997年49戸SRC
2023/12/08中央区二葉町2丁目
新潟市中央区二葉町二丁目
白山駅32分 2,250万円29.7万円75.73㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年22戸RC
2024/10/17エイルヴィラ二葉町
新潟市中央区二葉町一丁目
西大畑坂上駅3分 2,480万円38.5万円64.43㎡2LDK2階 / 3階建 南西2005年21戸RC
2026/03/14サーパス関新弐番館
新潟市中央区関新三丁目
関屋駅5分 2,780万円36.7万円75.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東2002年61戸RC
2023/11/25エイルマンション関屋アクアフォート
新潟市中央区関屋大川前一丁目
関屋駅8分 2,498万円34.8万円71.77㎡3LDK8階 / 14階建 南東2006年69戸SRC
2026/01/22サーパス関屋第2
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅9分 2,680万円36.8万円72.79㎡3LDK3階 / 14階建 南東2004年83戸SRC
2025/07/13サーパス関屋
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅12分 1,990万円27.1万円73.38㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年52戸SRC
2024/02/17サーパス西大畑A棟
新潟市中央区西大畑町
新潟駅33分 1,980万円26.7万円74.04㎡3LDK2階 / 14階建 南東2000年86戸SRC
2026/03/04サーパス西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅24分 2,380万円31.8万円74.84㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で17%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して1.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+17.0%
新潟市中央区
35.7万円/㎡
前年比+28.9%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エコアーデ弁天橋
所在地新潟県新潟市中央区紫竹山六丁目
交通上越新幹線新潟駅徒歩24分
築年月2002年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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